咸阳星岛假日项目这块土地是否构成闲置

唐风秦韵 · 发表于 2012-5-26 11:57:14

星岛假日楼盘这块土地是开发商05年以土地出让的方式拿的地，分两期开发，一期项目开发从08年停工至今未动工，二期土地从未开发，这土地是否构成闲置？如果构成闲置，相关部门怎么不处理？

我国法律对闲置土地的解释如下：

闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3，或已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的政府批准，中止开发建设连续满1年的，也可认定为闲置土地。

我国法律对闲置土地的处理办法如下：

1 闲置土地将责令限期开工

构成闲置土地的，国土部门将下达一份通知书，督促土地使用者要在3个月内动工开发建设。

2 土地闲置满2年将无偿收回

如果协商未能就处置方式达成一致，政府将采取强硬措施。土地闲置满1年的，将按土地出让或者划拨土地价款的20%，向土地使用者征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，将无偿收回土地使用权。

唐风秦韵 · 发表于 2012-5-26 12:19:39

业主多次上访，寻求政府帮助，问题一直没有解决，也无人过问，5月21日我们业主分别去了市信访局和房管局，结果市房管局和信访局的领导建议我们通过司法途径去解决，请问，我们愿意走司法途径还用得着让你们来教吗？那楼盘的五证是谁发的呢？你们吃着老百姓的粮食，挥霍着纳税人的血汗钱，可当纳税人和老百姓遇到困难了，来找你们了，你们却这样推来推去，难道你们就不怕遭报应吗？当一天和尚撞一天钟，请问你们每天都撞钟了吗？

唐风秦韵 · 发表于 2012-5-27 11:07:53

都来谈谈你们的看法啊！

唐风秦韵 · 发表于 2012-5-30 11:17:24

唐风秦韵 · 发表于 2012-5-30 11:18:29

好几年过去了，还是这样子！这是人干的事不？难道监管部门看不见吗？

唐风秦韵 · 发表于 2012-6-2 10:05:29

[s:285] [s:285] [s:284]

唐风秦韵 · 发表于 2012-6-16 21:52:05

愚弄被愚弄，玩弄被玩弄
苍天啊！你瞎眼了吗？

新闻大哥 · 发表于 2012-6-20 15:48:56

谢谢您的报料，您的问题已经反映给本报相关部门

czj718796 · 发表于 2012-6-21 11:43:08

[s:281] [s:281]

没有翅膀的天使 · 发表于 2012-6-21 14:17:02

饿私下以为，在日下资金短缺，楼市低迷的状态下，老板木有跑路自杀就我米脱佛了[s:286]

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-3 22:19:16

投诉、上访、维权多次，毫无结果，无人管，搞的跟我们买的非法楼盘似得！

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-3 22:40:16

谢谢你对我们的关心，不知道此事反映到你们报社相关部门后怎么就没什么动静呢？

jikangrinima · 发表于 2012-7-3 23:03:59

我们业主终于等到你们的回复了，希望贵报社继续关注星岛假日。所有业主感谢你们[s:301] [s:300]

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:12:24

7月1日维权的业主在售楼部

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:13:56

7月1日，愤怒的业主堵了世纪大道

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:15:44

业主将售楼部的沙发和广告牌抬出来堵在世纪大道上

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:17:13

无奈的业主和被堵的世纪大道

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:21:04

经过业主们多次的上方和给相关部门反映，都无结果，无奈的业主只能选择堵路的方式维权，维权的不仅有孕妇还

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:22:27

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:23:39

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-8 21:25:56

7月1日维权现场

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-10 23:08:54

怎么都没人来顶呢？

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-11 23:23:28

开发商很可笑啊，竟然要求我们退房！难道我们买房的初衷就是为了退房吗？为什么要求我们退房呢？我分析有以下几个原因：
1、开发商停工好几年，业主不停的上访、投诉、维权，他是想一退了之，免得业主们继续闹事！
2、当初的房价便宜，现在世纪大道两边的房价飞涨，开发商觉得当时定价比较低，利润和现在相比缩水很多，所以他现在逼我们业主退房，然后把房子以更高的价格销售出去！
3、房子全买了，和当初的承建商的矛盾进一步激化，他没有能力搞定承建商就来逼迫我们业主退房！
4、当初卖房就是为了骗取国家贷款和我们业主的首付款，把我们的钱骗取白白用了好几年。

唐风秦韵 · 发表于 2012-7-11 23:25:51

今天开发商通知我们业主，要求我们业主退房，难道我们买房是为了来退房的吗？简直是无耻到家了！

陕西-楞娃 · 发表于 2012-7-12 09:01:32

幸亏当年我没有买这里的房子。惨啊！

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