交房日期已过房没建好却停工 开发商：资金不够

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开发商承诺2011 年12 月30 日交房，可如今6 层的楼房只建起3 层，昨日还在停工状态中实习记者文稳翔摄

　　2010年10月签订的购房合同上，注明交房日期为2011年12月30日。然而，交房期限已过五个月，6层的楼房只建了3层，且还在停工状态中。工程方负责人表示，项目停工是因为资金不足所致。
　　
　　房没建好工地停工
　　
　　“当时图便宜就付了首付，但没想到交房日期都过了，房还没修好。”董先生说，2010年10月份，他无意间看到天润枫林居的售楼广告，广告上的房价相对较低，于是他便来到售楼部，签了购房合同，并付了5万多元的首付。
　　
　　天润枫林居位于兴平市友谊南路，这是咸阳中洲房地产开发有限公司开发的一个楼盘。董先生所购买的房屋在7号楼。董先生签订购房合同时，天润枫林居项目正在施工。当时售楼部的工作人员告诉他，2011年年底就能交房。
　　
　　2011年冬季，董先生想着交房期快到了，于是去工地看房屋修建情况。“6层的楼房才建了3层就停工了。”董先生说，他到达工地时，仅有两栋楼房建好，另外两栋楼房仅建了3层，已经停工。而董先生所购买的房子，就在这两栋之中。
　　
　　“交房期限就要到了，但房子还没有建好。”董先生看着停工的工地，异常着急，几次去售楼部催促工地复工，但都无果。
　　
　　董先生的邻居史先生也在2010年购买了天润枫林居的房子，他所购买的是6号楼，同7号楼一样，仅建了3层便停工了。
　　
　　资金不够被迫停工
　　
　　昨日上午，在天润枫林居工地上，有两栋已经建好的6层楼房。而另外两栋楼，只修建了3层，目前处于停工状态中。而工地的空地，坑洼不平，杂草丛生，堆满了钢筋等物品，有人看守着工地大门。
　　
　　天润枫林居工程方负责人高宝华说，天润枫林居共计划修建7栋楼，目前已建好两栋，另外两栋楼仅修建了3层，另三栋还没建。去年夏季因为银行贷款没有下来，资金紧张，工地被迫停工了。两栋仅建了3层的楼房已经售出去了一半。
　　
　　高宝华说，目前银行贷款已经下来，资金问题解决了，他们正在组织施工队，在本月底或下月初复工。而对于购房者所提到的违约金问题，高宝华表示接下来会考虑。
　　
　　对此，陕西宇斌诚律师事务所律师张魏宇说，开发商没有按照合同规定在2011年12月30日交房，构成违约。购房者可以按照合同规定向开发商索取违约金，违约金是从合同规定交房期限的次日算起，至开发商交房之日终。购房者也可以要求退房，让开发商退还首期付款，并赔付同期银行利息。
　　
　　本报记者杜琳实习生高洋