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咸阳这一区域最新规划来了!将迎新发展!

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发表于 2022-7-12 16:52:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
咸阳北大门最新规划来了

咸阳汽车产业园板块,在过去10年时间里经历了咸阳、西咸新区的管辖之后,2021年随着西咸新区分为直管区和共管区,实际管辖又回到了咸阳秦都区。

近日,《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》在咸阳市自然资源局官网公示并征求意见。

标志着咸阳汽车产业园板块,将迎来新一轮的发展契机。

《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》
公示并征求意见的公告

规划区位于秦都区双照街道办辖区内,东至环区东路(规划),南至成国渠北路,西至平陵,北至五陵塬路及东泽高科北边界,是咸阳主城区北大门,是连接主城区和经开区的重要门户区域,将承担秦都区门户空间形象展示、产业服务等职能。

按照规划,秦都区汽车产业园规划范围东至环区东路(规划),南至成国渠北路,西至平陵。北至五陵塬路及东泽高科北边界,规划面积约4.8平方公里(约7200亩)。

整个园区整体定位为:以秦汉文化展示为特色,以发展汽车贸易、生态居住为核心功能的西安都市圈共管示范产业园区。规划区规划人口约2万人。

按照规划,整个汽车产业园将构建“三轴五组团、一环多心”空间格局:

本次对秦都区汽车产业园片区进行控制性详细规划的编制,主要指导该区域商业设施、工业、住宅、公共服务设施等的建设,编制意义重大。

规划打造“城市-片区-社区”三级核心体系,构建“三轴五组团、一环多心”空间格局。

核心体系

城市级—文旅服务核心;片区级—片区公服核心、园区产业核心;社区级—社区服务核心。

三轴:

1、产业发展轴:以312国道、咸北大道为依托,通过标志性建筑和园区产业,形成产业发展轴线。

2、城市发展轴:以五陵塬路为依托,打造成能够联通汽车产业园北部产业的东西向交通主轴。

3、活力生活轴:以汽车大道为依托,沿线以底商为主,将成为体现汽车产业园方便快捷、配套齐全、文化多元、尺度适宜的生产生活型道路。

五组团:

汽车产业组团、旅游集散组团、乐活创业组团、诗意生活组团、田园风情组团。

一环:指由帝王输水渠、百米绿化带、崔家村路沿街绿带闭合形成的区域生态绿廊。


公共设施规划

1、教育设施

规划范围内设置小学1所、幼儿园3所。

2、文化娱乐设施

规划文化娱乐设施用地2处,位于规划路以西、成国渠北路以北,占地面积5.69公顷。同时结合新建小区的社区服务站布设3处文化活动站。

3、体育设施

依据《城市居住区规划设计规范》要求,规划区内每个居住小区和独立组团均设体育活动场地,结合小区绿地安排设置。

4、医疗卫生设施

规划保留现状和平医院的医疗卫生用地,总占地2.43公顷,位于QC-02-03-03地块。结合社区建设,增加小型社区卫生服务站,以方便居民就近看病,满足市民就近获得基本医疗服务的需求。规划区内社区卫生服务中心主要位于居住区内,为规划区内居民提供医疗服务。

5、商业服务设施

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施,根据其功能的不同,分地块设置,总用地面积156.27公顷。同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。


规划1处行政办公用地,位于QC-01-16-02地块。同时要求所有新建住宅小区配建社区服务中心,每处建筑面积不小于1000平方米。


综合交通规划

道路系统规划:规划区内道路划分为干线道路、集散道路、支线道路三个大类,快速路、主干路、次干路、支路四个中类,干线道路(快速路及主干路)以 “通”为主、支线道路以“达”为主,形成不同分工和职能的方格网路网结构。

1、主干路

规划形成“三横三纵”的主干路网络,主干路规划红线宽度为100米、60米、50米、40米。“三横”为五陵塬路、汽车大道、天汉大道;“三纵”分别为环区西路、经电北路、西兰路。

2、次干路

规划形成“两横四纵”的次干路网络,次干路规划红线宽度为30米、25米和24米。“两横”为帝王路、平延西路(东路);“四纵”为广场路、上召路、崔家村路、环区东路。

3、支路

支路红线宽度为24米、21米、20米、12米几种,主要为成国渠北路、崔家巷、博爱巷、西延巷等。

公共交通规划

1、轨道交通规划

规划范围内有1条南北向轨道线路经过,为22号线,北至经开区,南至沣西新城,在汽车产业园设置一个站点,位于汽车大道与西兰路相交处。

2、常规公交规划

以轨道交通站点为核心,在规划范围内沿五陵塬路、西兰路、环区东路、环区西路、彩虹一路等设置公交线路,与咸阳主城区、经开区、秦汉新城的常规公交线路相对接。

3、公共交通设施

规划1处公交综合停车场,占地面积为1.29公顷,位于广场路与帝王路交叉口东南侧。


交通设施规划

1、加油加气站

规划两处加油加气站,一处位于西兰路与成国渠北路交叉口东北侧,用地面积为 0.38 公顷;另一处位于咸北大道与帝王输水渠相交东北侧, 用地面积为 0.12 公顷。

2、社会停车场

本次规划人口 2 万人,社会公共停车场面积按 0.6 平方米/人计算,机动车泊位按照 30 平方米/泊位计,共计 400 个泊位。

3、充电停车位

新建住宅配建停车位应 100%建设充电基础设施或预留建设安装条件;大型公共建筑物配建停车场(库)、公共停车场(库)具备充电条件的车位不应低于 10%。

汽车产业园发展迎新机遇

随着《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》的公示,这标志着秦都区汽车产业园板块将迎来新一轮的发展契机。

在此背景之下,实际上汽车产业园板块在今年以来也迎来了多个项目的重启和升级。
7月10日上午,格林世界汽车购物广场开工仪式在施工现场5#楼前举行。

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格林世界汽车购物广场,总投资13亿元,位于咸阳市秦都区双照街办汽车大道与秦皇北路十字西南角,项目占地面积34亩,建筑面积13.5万平方米,该项目建成后,可容纳二手车主力商家150家,年买、卖二手汽车20万量,年营业额100亿元,利税5亿元。

周五的天总是格外的难熬
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