咋办？咸阳一小区电梯停8天，多方商谈无果！

小鱼

从8月10日开始，咸阳征稽小区唯一高层住宅电梯距今已关停8天，导致140多户业主出入全靠爬楼梯，大家叫苦连天。据悉，小区电梯关停的原因是年检不合格，对存在问题没有按期整改。关停后，业主们关于维修公司选择、维修费用支出来源等问题未达成统一意见，导致电梯维修不能推进。

电梯关停上下楼困难  物业不尽责

8月15日前后，业主反映小区电梯关停多天，生活出行均受到影响，且问题迟迟得不到解决。
咸阳征稽小区位于咸阳市渭城区金旭路，业主们所反映的楼栋2014年交房，为咸阳路政执法支队的经济适用房。该栋楼共有26层，每层6户，使用两部电梯。8月10日两部电梯同时关停。

8月16日楼下聚集了很多反映问题的住户，大家叫苦连天，你一言我一语。“我家是25楼的，每天早上8点爬下来，周末都不回家，去外面吃，平时下楼买菜都是问题。电梯停运，物业只是给我们贴了告示，去找的时候都不给我们说”。
“这次电梯停了，我觉得物业特别不负责任，他们只为自己的利益考虑，给我们带来很大麻烦，我父亲得病需要定期透析，爬楼每次都要歇七八次，每次都需要40分钟多。特别不方便，我们物业费之类都按时交，而且还交的不低，他们的收费使用从不公示”一位住在22层的业主反映。
大家都称上班回家很难，觉得这次电梯关停是小区物业没尽到责任，需要给大家一个说法。

物业维修使用大修基金 业主意见不统一

小区物业周经理同意在公开场合给质疑业主一个回复。他介绍，电梯关停是因为年检不合格后未维修整改。他称，维修需要更换五方通话、电梯钢绳和曳引轮，之前业主交纳的电梯相关费用都用于电梯维保等支出，他明确表示，维修费用物业不承担。”按规定，电梯维修需要使用大修基金，因某些原因，大修基金由咸阳路政执法支队保管，我已向咸阳路政执法支队送去了书面告知函。”
咸阳路政执法支队李姓工作人员称，大修基金可按程序申请使用，业主按规定人数通过后会走流程。
小区部分业主则称，收房时每户向物业交纳过400元不等的电梯费，每月的电梯费也在按时交纳，物业并没有进行使用公示，他们不同意动用大修基金。

电梯年检不合格未整改 电梯被关停

小区物业为咸阳致城物业服务有限公司，电梯维保单位是陕西宏力机电设备有限公司。
在周经理提供的7月8日由咸阳市特种设备检验所出具的检验报告上，写着检验结论：不合格，备注栏写着：该梯应立即停止使用。明细项分别为特种设备作业人员证不符合和紧急报警装置不符合。周经理称特种设备作业人员证现在已经整改好，紧急报警装置需要维修。

渭城区市场监管局8月10日开具的整改复查意见书显示：8月2日该局对小区物业作出特种设备安全监察指令书，8月10日复查意见为责令立即停止使用2部乘客电梯。
1、现场未见2部乘客电梯定期检验报告；
2、未完善电梯安全管理制度及事故应急救援预案，待以上2部电梯资料完善后，方可继续投入使用。

业主牵头解决 进展缓慢

为推进问题早日解决，部分业主在有社区、物业、维保公司、单位路政执法支队人员到场情况下进行商谈，从8月17日下午开始，商谈多次，还是未定下统一的解决方案。
8月18日下午，业主们晚间会进行一次商谈。有业主称，还需联系维修单位询价，维修费用使用大修基金还是由业主自筹在确定维修费用后再行商谈。另有其它业主称问题推进缓慢，大家还是未形成统一意见，感觉问题解决还是不确定日期的等待。