咸阳人要在西安买房请注意！西安上调首套房贷款利率

小鱼

近期，杭州、南京、苏州、无锡等城市房贷利率上涨的消息不断传来。昨日（8月14日），记者咨询西安多家银行获悉，已有部分银行上调了房贷利率，首套房贷利率从此前的上浮15%调至上浮20%。

昨天#全国首套房贷利率上调#上了微博热搜，据融360大数据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP；二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

国家有关部门三令五申加紧对房地产行业的调控。7月，房地产信托多次被加上了紧箍咒，而近日，银保监会办公厅下发了一则《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，要求重点检查包括西安在内的32个城市的银行在四大领域的房地产业务，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等。这一则《通知》，意味着个人、房企贷款、融资的压力都将加大，不少购房者担忧房贷利率是否又将迎来新一轮上涨？

“目前，西安市场首套房贷利率上浮16%，较之前增加了1个百分点。”建行陕西省分行个贷部工作人员表示，首套房贷小幅上调，二套房贷没有变化，首付四成最低上浮20%。

工行陕西省分行工作人员表示，“我行首套、二套房贷利率从上周开始有所上浮，首套房贷利率从上半年的上浮15%上调到18%，二套房房贷利率从20%上调到25%。”

浦发银行西安分行工作人员介绍，该行西安地区首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%，相比之前均提高了5个百分点。“部分支行由于额度紧张，所以放款时间可能会比之前长。”

在“房住不炒”大背景下，西安采取了限购、限贷、限售、限价等一系列调控措施，建立了商品住房意向登记平台，实施“刚需优先”，坚决抑制投资投机性购房行为，引导合理住房消费。从近期西安公示的新盘备案价来看，大多数楼盘0涨幅。

房价稳了，购房者可以松一口气了。但部分利率上浮意味着购房者将来还的利息变多了，对于准备贷款买房的人来说是个“坏消息”。如果在西安首次购房，贷款100万，房贷利率从上浮15%到20%，贷款30年，按等额本金计算，每个月要多支出155元。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，当前利率上调行为更多的是因政策环境从严。“相对于上半年房贷规模及放贷效率，预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。加之年中以来房地产调控政策收紧，下半年房贷将进一步缩量，房贷定价或有所提高。”