单元房楼上水管爆裂 楼下房子掉皮损坏

空空如野

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张先生说由于楼上渗水导致墙皮脱落 实习记者 唐果 摄

由于楼上渗水，张先生家的电脑键盘已经损坏 实习记者 唐果 摄

　　春节前夕，玉泉小区一3楼住户家水管忽然爆裂，2楼的张先生家也因此被殃及。家里淋湿的被子可以晒干，淋坏的键盘也可换了，可是房顶在掉皮，墙角尽是黄色水印，看得张先生很闹心。
　　
　　3楼漏水祸及2楼
　　
　　昨日上午，咸阳市泉北四路玉泉小区，在2楼住户张双全家看到，他家卫生间和客厅的屋顶都在掉皮，屋子内墙角处都有黄色水印，各房间的墙上，也能看见水流下时，形成的一道道长长的印迹……

　　1月18日上午8时30分，正在西安的张双全，忽然接到小区门卫张联会夫妇的电话。对方告诉他，他们单元3楼住户家，正不断地往外流水，担心住在2楼的张双全家也进了水，让其回家看看。

　　“当时水不断地往外流，3楼住户不在家。没办法，我只能将总水阀先关了，然后赶紧打电话通知住户。”昨日张联会的妻子说，他们担心张双全家会有事，所以赶紧给他打了电话。

　　当日下午，张双全赶回家，他发现家里三个房间的墙，渗得湿湿的，自己卧室的被子上、收音机上、键盘上都是水。但是当时也没有办法，因为楼上的住户是四川人，已经回老家过年了。

　　2月6日，3楼的住户从四川回到了咸阳。第二日中午，张双全来到3楼住户家。“这家人对我说，他们只是租客，让我直接找房东，给了我一个电话号码，还是个空号。”张双全说，没办法，他就找了玉泉社区居委会帮忙协调。

　　租户：联系不上房东
　　
　　据居委会的张姓工作人员介绍，从2月7日至今，他们不断地和3楼的住户取得联系，对方说有时间就会过来协调，但是这位住户也一直没有到居委会去。“不是说我不愿意去，实在是太忙了。我已经很积极在配合了，当时已回四川的我们，初五得知漏水，初六就派人过来将水阀关了。”3楼的住户黄少斌说。

　　黄少斌于2011年2月份，租住在了这里，支付了一年的房租。平日里，也很少和房东联系。

　　对于房屋漏水给张双全造成的损失，黄少斌认为，一房子不是他的，二管道不是他铺的，三漏水发生在他们不在的时候，而且得知后他又让人赶过来及时修理了管道，“本不该我负的责任，我觉得自己已经很积极配合了。现在联系不上房东，我也愿意配合，但是因为工地实在太忙，也没时间去居委会。而我仅仅是个租客，这个责任不该我负。”

　　黄少斌希望张双全先行自己修理，花了多少钱，等到联系到房东之后，他该负什么责任，他会自觉承担。但是，张双全却担心，自己修理后，没人来负责。所以事情一直就这样僵持着。

　　玉泉社区居委会的张姓工作人员说，黄少斌已经和他们取得联系，打算今日双方在居委会，就此事进行协商。

　　陕西秦瀚律师事务所律师李志锋给出建议，如果承租人没有对管道自行改造，且水管爆裂不是发生在其使用的时候，而是因为水管的质量问题造成，作为产权拥有者的出租人应负相应的责任。

　　本报记者薛玉娟