住6年漏水蔓延整个房间 房管部门：维修基金无法使用

孤天风灵

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该小区很多楼房均有漏水现象本报记者窦翊明摄

　　昨日上午11时许，陈女士拨打本报热线反映，自2005年住进新房，房子就一直漏水，今年更是连卧室的大床都被水渗透，根本无法入住，“基本是窗外大太阳，窗内在下雨。”陈女士说。
　　
　　下不下雨卧室都漏水
　　
　　33岁的陈女士2002年在咸阳火车站附近的凤凰·秦人街小区购买了约63平米的商品房，2005年，她和丈夫带着孩子，从长武县搬到该小区住。

　　据她讲，自2005年入住开始，房子就出现漏水的情况，从客厅开始漏，继而是厨房，“2010年卧室又漏水了，而且特别严重，一晚上就要接几盆水，孩子实在没办法住，现在就和我们挤在一个房间。”她说。

　　昨日下午3时许，在凤凰·秦人街小区B05楼601室陈女士家，客厅天花板墙皮大面积脱落，渗水的卧室已经清空。虽然天气晴朗，但卧室天花板的渗水依旧滴滴嗒嗒流进摆放在床中间的水盆里，“几年来都是这个样子，下雨不下雨都是漏雨。”

　　家住隔壁顶楼的任女士房屋渗水更严重，“几乎所有的顶楼都漏水。”任女士说。

　　漏水问题不止一户
　　
　　让陈女士和任女士寒心的是，因为小区顶楼渗水的原因，已经有近3年小区没有物业公司进来管理，目前是该辖区民生路社区在代管小区事务。

　　昨日下午，在新兴路街道办事处民生路社区办公室了解到。小区三易物业公司，之后无任何物业公司接手管理后，民生路社区出面负责该小区事务至今，“我们找过房管局多次，实在是没办法，也只能找人给居民维修，跟修补丁一样，每个顶楼都补过。”一位王姓工作人员说。

　　王姓工作人员称，自己同样住在该小区，自家也是整天漏水，他说至今问题得不到彻底解决的原因是拿不到房管部门的维修基金，“找过很多次，预算、工程报表等都交过去了，说是部分业主没有交维修基金，所以没法动用这钱。”他说。

　　而让他想不通的是，先交维修基金后发房产证的正常程序，在该小区竟然反了，“说有些业主没交维修基金，那他的房产证怎么来的？让社区去收这钱，房子不在顶楼的住户根本不愿出。”

　　目前，该小区漏水基本还是住户各自对各自负责，问题没有彻底解决。

　　维修基金尚无法使用
　　
　　昨日下午5时许，通过电话，咸阳市住房和城乡建设规划局的工作人员对此问题进行了解释。

　　据该局房产科一位不愿透露姓名的工作人员说，维修基金的动用要经过大多数业主同意才能进行，而凤凰·秦人街小区还存在很多业主没有交维修基金的现象。对于民生路社区王姓工作人员关于房产证和维修基金程序相反的疑问，这位工作人员称具体不清楚，“需要当事人来查询档案，看早期的维修基金是否存在问题。”

       本报记者畅咪