楼市调控为何不会放松？

钟馗

　　近日继重庆、江苏常州之后，江苏南京也宣布提高公积金贷款最高额度，并有条件放松贷款政策；与此同时，在土地出让遇阻的情况下，广州、南京、北京等地的土地政策也悄然放开。就在楼市大喊开发商扛不住之时，就在开发商的个别降价被业主围追堵截时，就在房地产调控效果渐现时，这个消息让那些因为2008年的救市所造成的后果至今心有余悸的人立刻警醒：楼市调控要放松了吗?政府又要托市了吗?

　　有网民认为，这在一定程度上帮助购房者减轻了购房压力。但更多的网民认为，给公积金贷款政策松绑有为楼市“托市”的嫌疑，应慎防一些地方以公积金“钱多”照顾“刚需”为由，干扰国家房地产调控政策。

　　一朝被蛇咬，十年怕井绳。我们体谅买不起房的人对于房价再次走高的高度警惕。更何况最近有关政策要放松的消息早已成了许多专家都引经据典论证过的真理了。

　　香港中银国际董事长李亦山曾在中海地产的一个投资投资地产会上说：“今天年底或者是明年年初政府会放宽，第一个放宽的是金融业，存款准备金会降下来，到时候放入市场金额量会加大。明年小的房地产开发商可能会倒闭，或者是被并购，限购率会降低。”

　　小编以为，论证很合理，但这毕竟是开发商的活动，专家也是开发商千里迢迢请来的，俗话说：拿人钱财替人消灾，这让我们无法判断这些所谓的专家下结论背后的根据是否牢靠。

　　陕西省人大副秘书长张建申在首届西安地产融资峰会也曾说：“房地产企业坚持市场原则，对于密集的房地产政策，采取积极有效的措施进行应对。但与此同时，全国各地大批新的区域规划也给房地产的发展提供了新的发展空间。西安也不例外”

　　小编以为，将西安建设国际化及西咸新区的发展当成是西安房价不降会升的论调早已没了新鲜感，但是内陆地区建设国际港务区本身是不是就是一种大而空的楼市泡沫呢?想当年海南建设经济特区和如今又何其相似。去年的国际旅游岛又是重蹈覆辙。在中国这个国家政策导向投资投资地产而非市场导向投资的环境中，开发商除了研究政府的政策走向以外也要研究市场规律。政府可以宏观调控经济，但是物极必反，《猩球大战》告诉我们所有的倒行逆施都是自取灭亡。

　　当然，一个命题，哪怕是一个假命题，经过的传播的人嘴多了也就会成为真的。对于身边充斥的所有调控放松的消息，时时刻刻牵动着老百姓的心。毕竟房价的下跌直接关系到地方政府的利益，妄想天高皇帝远的他们自然无时无刻不在筹谋着和开发商未完的生意，就像佛山那次的限购令松绑，但是在媒体的监督和民众的讨伐下也不过是个朝令夕改的下场。

　　所以，在担忧的同时，我们也应该给国家政策足够的信任，也许他并不关心个别老百姓的生死，但至少对于自己的存亡他是上心的。救市之后的通货膨胀无异于养虎为患，国家08年养的这只虎已经为患伤己了，聪明的人不会让自己在同一个地方跌倒两次，一个理性发展的国家更不会。

　　如今东南沿海各个国家虎视眈眈，外忧之下，内患只会被压制。就像小潘同志说的，房价下跌是必然的，区别不过是迟早多少的问题。调控不会放松，房产税取代限购之说也可理解为在房产税未尽成熟之前政治意味很强的限购也难以下台。

恶魔法则

坐等降价！

马涛

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