滨湖小区已好几年没暖气 瑞丰阁小区供暖费7.1元/㎡

天蝎

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　　滨湖小区
　　热源费25元/㎡合理吗？
　　
　　位于世纪大道的滨湖小区好几年没暖气了，今年9月初物业告知业主，今冬要供暖需要业主缴每平方米25元的热源建设费。可截至昨日，小区里的供暖管道还没铺设，业主怀疑：“收取的费用到底是不是用来供暖的？”
　　
　　●业主质疑
　　费用是否该他们缴
　　
　　滨湖小区的业主王先生反映：自9月初开始，小区物业就向业主收取每平米25元的“碰口费”，说是要给小区安装集中供热管道，今冬要开始供暖了。一听要供暖，小区业主纷纷开始缴费，王先生一次性缴了3240.5元，昨日在物业给他的票据上看到的收费项目是“热源费”。
　　
　　“到现在我们还没看到有人来铺设管道，到底物业收我们的费用做什么了？”王先生说，“这个费用究竟是不是要我们业主缴纳？”
　　
　　小区里的部分业主多有疑问。因为在他们的购房合同中注明“供暖分户计量安装到位……”至于何时开始供暖，供暖费用如何收取，合同中并未注明。
　　
　　“按理说，我们的供暖设施费就已经包含在房价中了，现在还需要我们缴吗？”王先生说。
　　
　　●物业与供热公司说法不一
　　
　　究竟每平米25元的供暖费用该不该业主缴？咸阳市集中供热办公室的相关负责人表示，如果业主在购房时，供暖设施费没有包含在房价中，那么这个费用是需要业主缴纳的。
　　
　　昨日查看王先生购房时的收费票据时，有天然气、垃圾费、物业费、有线电视费用的票据，但并未看到供暖设备费用的票据。
　　
　　“所以要是执行集中供暖，业主需要缴纳供暖基础设施费。”集中供热办公室相关负责人说。
　　
　　对于滨湖小区的业主来说，即使费用该由他们来缴纳，“可现在缴费了，还是没看到集中供热的痕迹。”王先生说。
　　
　　昨日，滨湖小区物业公司相关工作人员说：“我们收取的是热源建设费，是根据热力公司给我们下发的通知标准收取的，我们只是在代收。”该物业工作人员说，“管道都已经摆在院子里了，肯定是要供暖的。”
　　
　　负责为滨湖小区供热的是咸阳市沣东集中供热公司。对于下发通知收取费用之事，沣东集中供热公司的副书记赵雪梅说：“目前滨湖小区只给我们提交了一份供暖申请，还未和我们签订具体的供暖协议，我们不可能给他们下发通知收取他们的供暖费用。”
　　
　　据了解，对于热力公司来说，要是供热用户采取集中供热，用热单位先得提出供热申请，然后双方协商签订供热协议，收取基础供热建设费，之后供热公司才会为用热单位安装供热设施。
　　
　　瑞丰阁小区
　　
　　供暖费7.1元/㎡
　　太离谱
　　
　　离供暖越来越近了，各个小区开始忙活着收取供暖费了，昨日瑞丰阁小区的业主得到通知，今冬供暖费按照每平米7.1元收取。“这个收费标准太离谱了。”这是业主们的第一反应。
　　
　　●业主：
　　
　　每平米7.1元的收费太高
　　
　　昨日下午，瑞丰阁小区门口的黑板上写着供暖通知：“今冬供暖费按照每户每平米7.1元缴纳。”很多业主围观着，议论着。“这个费用收取的太高了。”魏先生说，去年的暖气费每平米近6元，今年涨得更厉害了。
　　
　　19日，陕西省物价局已经向各市县区物价部门下发了《陕西省物价局关于调整集中供热价格》【陕价发（146号）】的通知，明确将今冬全省范围内的集中供热价格最高限价定位5.8元/㎡。其中明确申明5.8元终端供暖价，物业公司或者热力公司不得以任何借口收取热价以外的费用。各类热交换站（或小区物业公司）除各设区市价格部门规定的热交换站到用户之间的损耗和费用外，不得再向用户加收其他费用。
　　
　　10月9日咸阳市物价局集中供暖价格调整听证会上拟定的供暖价每平米5.4元，其中包括每平米0.4元的热交换站到用户之间的损耗和费用。按照物价部门拟调整的价格，瑞丰阁小区的供暖费超出了1.7元/㎡。
　　
　　●物业：

　　有意见可以商讨
　　
　　昨日，负责瑞丰阁小区物业工作的王女士解释，7.1元/㎡的供暖费是经过物业公司核算之后确定的价格，“今年热力公司对小区的收费，将原来的按热量收费换做了按面积收费，这样下来，我们的物业公司的损耗更大，只能由业主来承担损失费用。”
　　
　　据了解，目前瑞丰阁小区共有50户居民，这几年物业都是按照面积向业主收取供暖费的，今年也不例外。
　　
　　昨日，咸阳市热力公司生产经营部负责人说，今年采取按面积收费，是因为瑞丰阁小区目前还达不到分户计量，而且今年物价部门也明确规定了集中供热要按照面积收费。“无论热力公司向物业公司采取何种方式，供热过程中的热量损失都是一样的，并不影响物业向业主收取供暖费标准。”
　　
　　“目前7.1元/㎡只是一个讨论价先执行，收费价格还可以商讨。”王女士表示。
　　
　　另外，咸阳市热力公司昨日已表示，瑞丰阁小区供暖费的收取，需按照咸阳物价部门听证会上拟定的标准收费，待政府核准供暖价格后，再对业主收取的供暖费实行多退少补。
　　
　　本报记者严淑萍薛玉娟

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