租房一年起租成行规？ 中介：房东想租多久租多久

黯柒11

        这两天，有网友反映，自己想租个房子住半年时间，可去了多家中介公司都碰了壁，理由是租房至少要租一年，而且即使住不满一年，租房的押金也要扣掉。只租半年时间就这么难吗？来看记者调查。

       一大早，在西安南郊的一家房屋中介公司，当记者提出想租半年房子时，中介工作人员表示，他们公司没有可以租半年的房源。

       某中介公司工作人员：合同至少要签一年的，租款是交六押一。
       记者：等于说你的押金是交一年的，相当于你住不了一年，这个钱就（不退了）？
       某中介公司工作人员：那一个月的房租押金，房东不退了，租不够一年，押金不退。
       记者采访过程中，有中介工作人员建议，如果对房子满意，也可以和房东签一年合同，先住上再说。
       某中介公司工作人员：那如果你住半年签一年的，押金肯定不给你退了。
       记者：那他为什么不退，我给他说的就是半年，只不过签了一年的合同。
       某中介公司工作人员：那你是跟中介说的，如果你跟房东说，他是不会跟你签合同的。

       有中介工作人员向记者表示，房子租半年租一年主要还是看房东的意思，他们只收取中介费用，如果房东同意，就可以租半年。

       某中介公司工作人员：合同日期是双方协定好自己在上面写，上面有自己填。只要我们跟房东协商，能住半年，他同意了，我们这上面时间都写好，到时候房东会签字的。那就正式生效了。

       采访中记者了解到，大多数房东为了避免房屋空置，往往偏向于一年以上的长期租赁。记者走访了五家房屋中介公司，其中只有一户业主同意租赁半年，半年后退还押金，期间出现问题，中介公司可以按照合同约定解决。

       陕西法智律师事务所律师刘涛：你不要说，我明明想租6个月，我跟人家签了一个一年的租赁合同，那么到期你不进行租赁的话，那么你要承担违约责任，那么合同法有明确的规定，合同双方的权利义务就是以合同的条款来进行明确和细化的，那么违约责任可以约定违约金，具体的确定要看合同的约定，只要不超过合同标的额的30%，这个违约金都是一个合法有效的条款。