咸阳这里将改造老旧小区7个，涉及42栋楼！

小鱼

今年，渭城区渭阳街道

将实施改造老旧小区7个

总建筑面积16.78万平方米

涉及42栋楼，居民2044户

总投资1840万元

形成“渭阳样本”

来一起看看吧

附：渭城区2021改造计划

渭城区2021年城镇老旧小区主体改造一期项目，分为三个标段进行实施。

一标段文汇路街道办事处毕塬东路社区内5个老旧小区。

二标段渭阳街道办事处三普社区内7个老旧小区。

三标段中山街街道办事处抗战南路社区11个老旧小区和新兴路街道办事处人民东路社区5个老旧小区。

共涉及28个小区、99栋楼，改造户数4658户，计划投资4738万元。

所谓“渭阳样本”

就是 好看、好住、好用、好管

此次改造，按照创新制定3个阶段、11个步骤的老旧小区改造工作流程，探索城镇老旧小区改造的新模式,为全面推进老旧小区改造提供可复制、可推广的经验，“渭阳样本”逐步形成。

改造重心:

一、摸底为先，争取配合

重点对各改造小区户数、楼栋数、建筑面积、产权性质、建成时间、党员人数、有无业委会、有无物业服务企业、有无公共服务场所、房屋及基础设施老旧破损程度、公共服务设施缺失情况、居民改造意愿等进行摸底，并建立台账。

二、推动自治、实现民选

视情况选任小区党组织书记和党员业主担任业委会成员，制定自治规章，依法指导业委会选举。在业委会的领导下，组建楼栋长，每栋楼选聘热心公益事业的老党员、居民担任楼栋长，共同开展日常服务，推动业委会成为居民自治的“法定权利平台”。

三、加强服务、便民为要

加强物业为要。对条件不成熟的小区，在社区党支部的指导下，成立由小区党组织成员、网格员、物业管理人员、楼栋长等为主要成员的物业管理委员会，结合各改造小区实际情况，新聘或延用物业服务企业，通过合同条约规定，监督物业服务企业履行主体责任，融入基层社会治理体系，共同参与小区治理，推动物业服务企业成为高品质的“日常服务平台”。

同时优化便民服务渠道，依托小区“党群服务驿站”“红色物业驿站”平台，推出便民服务二维码，梳理居民需求清单，集中开展妇儿维权、技能培训、就业帮扶和心理咨询等志愿服务，为居民群众提供更优质的居住体验。

四、结合实际、补齐短板

优先补齐小区功能短板，拆违拆临、三线三管改造（电力线、通信网络线、有线电视线，排水管、供水管、燃气管）、绿化亮化硬化改造、公共服务设施改造、楼栋改造（屋面修复、屋顶处理、楼道照明、墙面粉刷、单元门更换、地下室防水）及建筑物修缮等。实施完善改造。在保基本的基础上，加装楼宇对讲、新增智慧安防、安装智能车牌识别系统、新建非机动车车棚、新建新能源汽车充电桩、划定停车场、改造供配电房（箱）、改造水泵房、建筑节能改造、加装电梯、新增健身设施、新增无障碍设施等。

进一步改善公共服务，按照“一室多用、便民利民”的原则，结合小区实际，新建党群服务驿站、红色物业驿站及垃圾分类乐享亭、智能社区等。